Posted on 2010/01/08

HOTEL GOLF ARTXANDARI EMON JAKON LIZENTZIA LEGEZKOA DA?

HOTEL GOLF ARTXANDA auziari buruzko eztabaidaren arrazoietako pare bat:

  • Legezkoa da jabetza horizontalean eraikitakoa (Hotela) zatitu eta banakako apartamentu lez saldutea? (erregistroaren arabera gitxienez 27 apartamentu dauz saldute)
  • Gaur egun indarrean dauzen Larrabetzuko Arau Subsidiarioen arabera, legezkoa da Larrabetzun HOTEL-APARTAMENTUrik egitea?

Eraikin bateri emon ahal jakon erabilpena gure Arau Subsidiarioetan araututa dago. Eraikinak Hotel lez erabilteari buruzkoa Erabilera-Araudiaren 32. artikuluan dago araututa “ Erkidego egoitza erabilera” goiburupean. Artikulu horrek halan dino:

32. artikulua.-Erkidego egoitza erabilera.
Egoitzaren arloan nolabaiteko iraunkortasuna duten eta taldeei egoitza emateko diren jarduerei dagokien erabilera da, jantoki zerbitzu amankomunarekin edo hori gabe, etxebizitza unitateak eratzeko haizurik ( baimen) eman gabe; delako erabilera horretan ezin sartu ahal izango dira inoiz etxebizitzak edo apartamentu-etxebizitzak. Irakurtzen jarraitu

¿ES LEGAL LA LICENCIA DE OBRAS OTORGADA A HOTEL GOLF ARTXANDA?

Hasta ahora la polémica suscitada sobre el Hotel ha girado en torno a la ilegalidad de la división de la edificación en propiedad horizontal y, por tanto, de las compraventas individuales de apartamentos.

Pero ¿permiten nuestras normas urbanísticas la construcción de un Hotel Apartamento? El uso que se le puede dar a una edificación está reglamentado en nuestras Normas Subsidiarias. El uso hotelero viene regulado en el artículo 32 de la Normativa de Usos bajo el epígrafe “Uso de residencia comunitaria”. Dicho artículo sólo permite la construcción de un hotel, en sentido estricto, con o sin servicio común de comedor, sin que se permitan la constitución de unidades de vivienda o apartamento. Transcribimos el mencionado artículo en su literalidad:

“Artículo 32.-Uso de residencia comunitaria. Irakurtzen jarraitu

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