Legina Goikoa baserria ( II): Arauak aztertuta sortu zaizkigun galdera batzuk

Legina Goikoa baserrian zelango lanak egin zitezkeen, honako arauek azaltzen dute:

Normas Subsidiarias:

Artículo 40.6: “ El caserío Legina Goikoa se regirá por el art. 60 B) de las Normas Subsidiarias, no permitiéndose su ampliación, las obras que se ejecuten deberán encuadrarse en la categoría de reforma según el Decreto 308/2000 del Gobierno Vasco. Se permite el cambio el cambio de uso residencial respetando la volumetría, imagen exterior y distribución estructural básica”.

Artículo 60.B): Ampliación, mejora, reparación o consolidación del caserío. Este apartado tiene varios sub-apartados: a) ampliación del volumen del caserío. b) Mejoras y aprovechamiento del caserio. c) Reparación y consolidación del caserío (Incluye reconstrucción fidedigna).

Apartado a):”Ampliación del volumen del caserío”

Este apartado dice que se puede ampliar hasta un 25% estableciendo a continuación la siguiente excepción:

“…. Quedan excluidos de esta posibilidad aquellos edificios que por su valor arquitectónico no pueden sufrir este tipo de intervención arquitectónica, según lo recogido en las Normas Específicas de Protección de esta Normativa Urbanística….”

Esas normas especificas de protección vienen determinadas en el artículo 13 (“Bienes Culturales del Inventario Provisional”) del Capitulo 4 (“Régimen de los elementos integrados en el Patrimonio Cultural”) de nuestras Normas Subsidiarias.

Entre los bienes culturales que recoge este Inventario Provisional dentro del apartado “Patrimonio Rural” está el “ …. Caserío Legina Goikoa (1699)…” estableciendo la siguiente normativa de protección: “Los valores destacables de dichos elementos radican en su volumetría, imagen exterior, distribución tipológica y estructural básica. Dichos elementos no podrán ser derribados ni total ni parcialmente. Podrán realizarse, sin embargo, obras de mejora o reconstrucción que tiendan al mantenimiento de sus valores fundamentales”. Obsérvese que la ampliación no se permite.

Normativa del Plan Especial:

Artículo 8: “Ordenanza específica para la subzona de caserío Legina Goikoa”.“En el caserío Legina Goikoa únicamente se autorizarán las obras de mejora, reparación y consolidación del caserío, correspondiendo los parámetros de edificabilidad, ocupación, número de plantas y altura máxima a los de la edificación existente”

Ficha de Características:” Subzona: Ambito de edificación complementaria caserío Legina Goikoa”:

“Superficie construida máxima: La de la edificación existente”.

Udaleko teknikariak goiko arau horiek baizen ezin izan zituen aintzat hartu txostena idazteko. Arauok argi eta garbi diotenez, Legina Goikoa baserria ezin dela ezelan ere handitu. Halandaze, honako galderak sortzen zaizkigu:

2006ko abuztuaren 8an lanak egiteko baimena eman zitzaien udaleko arkitektoak idatziko txostenaren arabera. Zergatik idatzi zuen arkitektoak txostenean Legina Goikoa baserria %25 handitu zitekeela gure arauek hori debekatzen badute?

Zergatik ez zuen udaleko arkitektoak indarrean zeuden eta Legina Goikoa baserria handitzea debekatzen duten Arau Subsidiarioetako eta Plan Bereziaren artikuluetako aipamenik egin bere txostenean?

2003-2007 legegintzaldian, arauei kasurik egin barik idazten ziren txostenak udalean?

Zergatik ez zuen alkatetzan dagoen alderdiak,legeak agintzen duen eran, Legina Goikoa baserriaren lanei buruzko txosten juridikorik eskatu?

Zergatik ez zuen udaleko idazkariak abisu eman Gobernu batzordean obra horiek legez kanpokoak zirela ohartarazteko?

PNVko zinegotziek aztertzen dituzte udaleko teknikarien txostenak? eta txosten horiek azaldutakoa bere horretan onartzen dute? ez dituzte indarrean dauden araudiekin konparatzen?

Lehenago Legina Goikoa baserria zena eta egun Hormaondo jatetxea denaren inaugurazioa 2007ko otsailaren 16an izan zen. Bertan egungo alkatea eta alkateordea izan ziren. Zelan da posible zabaltzeko baimenik gabeko eraikin baten inauguraziora joatea?

Ezker abertzaleak 2010eko otsailaren 4an eskatu zuen Legina Goikoa baserriari buruzko txosten juridikoa. Txostena udaleko abokatuari eskatzea alkatearen ardura da. Zergatik agindu izan dio alkateak udaleko abokatuari txosten horren idazketa atzeratzea?

Ez ote da izango, alkateak jakin bazekiela txostena idazteko agindua atzeratuta, 2010eko abuztuaren 8a baino beranduago jasoz gero, ezin izango zela udalak berak izandako legez kanpoko jokabidea zuzendu? Izan ere, 4 urte pasa eta gero, legez kanpoko jokabide horren kontra egitea ezinezkoa da, ezinezkoa da jatorrizko egoera legalera itzultzea.

Hirigintza batzordean baten baino gehiagotan galdetu dugu zergatik atzeratzen zen abokatuaren txostena. Ostera, alkateak ez du egundo atzerapenaren azalpenik eman. Zergatik?
Zergatik ez du aitortu zergatik eman zion udaleko abokatuari Legina Goikoa baserriari buruzko txostenaren idazketa atzeratzeko agindua?

Alkateak, legez kanpokoa den baimena emateagatik berari dagozkion erantzunkizunei aurre egitea eta jatetxearen inaugurazioan egon izana ezkutatu gura digu larrabetzuarroi?