esan larrabetzu

FALSEANDO LA REALIDAD URBANISTICA

Han sido numerosas las ocasiones en que el PNV, en sus medios oficiales y afines, se ha referido a la situación del Plan General de Ordenación Urbana, no en plan propositivo (todavía no ha emitido propuesta alguna de contenido), sino todo lo contrario, para aprovechar la ocasión y, falseando completamente la realidad, atacar a la izquierda abertzale, y en menor medida a EB-Aralar, acusándonos de estar causando retrasos deliberados en su tramitación, además de poner obstáculos y, en consecuencia, de tener el pueblo paralizado, evidenciándose esta circunstancia en la situación de estancamiento de la construcción en nuestro municipio.

Propaganda barata mediante mentiras palmarias, como vamos a ver. A la acusación de retraso nos referiremos más profundamente en una próxima ocasión. Ahora solo mencionar que la potestad de ejecutar las decisiones adoptadas por el pleno o el Consejo Sectorial de Urbanismo está en manos del PNV mediante el alcalde. Y han sido numerosas las decisiones adoptadas sobre las que se ha demorado su ejecución mediante maniobras dilatorias, falta de diligencia o simple desinterés de la alcaldía. La izquierda abertzale mediante la tramitación responsable del PGOU está tratando de poner las bases para una gestión prudente del territorio que evite un daño irreversible en los elementos patrimoniales que lo conforman. Ese es su único interés. Y en ese contexto la participación tiene un valor extraordinario.

A la acusación de tener la construcción paralizada nos vamos a referir a continuación.

Es de sobra conocido que el tratamiento fiscal de la vivienda, los bajos tipos de interés, la expansión del crédito y la falta de una política de contención de precios, entre otras razones, favorecieron la burbuja inmobiliaria y crearon un falso “efecto riqueza” alimentado con la promesa de una especulación sin límites que animaba a la gente a comprar vivienda no solamente fundamentado en una necesidad sino también con intenciones especulativas.

Esta demanda llevó a un crecimiento desaforado de la construcción. Esta situación ha conducido a que el coste de las viviendas esté muy por encima de su valor real. La crisis económico – financiera internacional y el consiguiente pinchazo de la burbuja inmobiliaria además del importantísimo stock de viviendas existente ha implicado que la construcción de viviendas se haya  paralizado casi por completo. A esta situación no es ajeno el municipio de Larrabetzu, constituyendo el único motivo por el que no se construye. En Larrabetzu, de acuerdo con las Normas Subsidiarias vigentes todavía se pueden construir 98 viviendas (incluido el coeficiente de esponjamiento). Son las siguientes:

Además tenemos la U.E. 11.2 en Elizalde (detrás de la iglesia), actualmente en ejecución de cuatro viviendas.

Cuando a principios de 2007 el PNV aprobó el PGOU, posteriormente revocado por la corporación actual, sostuvo que las viviendas de las Unidades de Ejecución 4.5, 10.1, 11.1 y 11.2 no computaban en la cuantificación de viviendas ofertadas en el Plan porque para entonces ya se habían iniciado los actos de gestión tendentes a su ejecución. Resulta que después de cuatro años, a excepción de la U.E. 11.2, no se ha movido una sola palada de tierra en ninguna de ellas por el único motivo de la falta de expectativa de ventas como consecuencia de la crisis. Otro tanto podemos decir de las dos viviendas unifamiliares del núcleo de Asilieta cuya construcción se inició en la legislatura anterior y en la actualidad están paralizadas por no interesarle al promotor su construcción en este momento.

No hay impedimentos para ejecutar las viviendas relacionadas, y si no se hace es porque a los respectivos promotores no les interesa dada la situación actual del mercado inmobiliario y no porque la izquierda abertzale esté paralizando nada. Por tanto, no estaría de más que el PNV deje a un lado sus fobias, analice la realidad, la describa con objetividad y haga propuestas provechosas para la reflexión individual y colectiva.